Если участок не используется...

Приобретая землю в собственность или аренду, нужно помнить о цели данных действий. Каждый участок имеет определённую категорию и разрешённое использование. В соответствии с ними и следует использовать землю, чтобы не нарушать закон.

Например, если в собственности имеется участок сельскохозяйственного назначения, а в его разрешённом использовании указано – для сельскохозяйственного производства либо для деятельности, связанной с сельхозпроизводством, необходимо изучить требования законодательства. Так, статьями 13, 42 Земельного Кодекса РФ и статьёй 8 Федерального закона № 101 от 16.07.1998 г. предусмотрены обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков по обеспечению плодородия земель сельхозназначения.

Основные обязанности данных лиц – использовать участок в соответствии с назначением, незамедлительно приступать к освоению, не допускать порчи земли и её зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью, проводить любые строительные работы при наличии разрешительных документов.

Признаки неиспользования земель установлены Постановлением Правительства РФ № 369 от 23.04.2012 г. Основными являются: отсутствие работ по возделыванию сельхозкультур и обработке почвы на пашне, отсутствие сенокошения на сенокосах, выпаса скота на пастбищах и т.д.

За неиспользование земель в сельхозпроизводстве предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ. Штрафы составляют проценты от кадастровой стоимости участка, а именно:

– на граждан – от 0,3 до 0,5%, но не менее трёх тысяч рублей;

– на должностных лиц – от 0,5 до 1,5%, но не менее 50 тысяч рублей;

– на юридических лиц – от 2 до 10%, но не менее 200 тысяч рублей.

За захламление полей и их зарастание наступает административная ответственность согласно ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ. Это штрафы:

– на граждан – от 20 до 50 тысяч рублей;

– на должностных лиц – от 50 до 100 тысяч рублей;

– на юридических лиц – от 400 до 700 тысяч рублей.

В 2018 году по данным статьям привлечено к административной ответственности 104 нарушителя с наложением общей суммы штрафа более 1941,88486 тыс. рублей.

М. Корнева, начальник отдела земельного надзора Россельхознадзора