Ограничения приобретения жилья за счёт маткапитала

Прокуратура Юрьянского района разъясняет, что Федеральным законом от 18.03.2019 № 37-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Поправками установлен запрет на использование средств материнского капитала для покупки объектов недвижимости, признанных непригодными для проживания. Запрет также установлен для признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции помещений в многоквартирных домах.

Проверять отсутствие ограничений в отношении жилого помещения, приобретение которого заявлено за счёт средств материнского капитала, будет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Нововведения также касаются закрепления исчерпывающего перечня организаций, в которых можно оформлять ипотеку с погашением средствами материнского капитала. Теперь, согласно действующей редакции п. 4 ч. 7 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, договор займа можно заключить только с кредитными организациями (банками), кредитным потребительским и сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативами, действующими не менее трёх лет с момента государственной регистрации, а также определённым законом единым институтом развития в жилищной сфере – в настоящее время это АО «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»). До этих изменений брать займ, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой, в целях его погашения средствами материнского капитала было возможно в любой организации, осуществляющей предоставление такого займа.

Указанные нововведения действуют с 29 марта текущего года.

При этом, заявления о распоряжении материнским капиталом, поданные до вступления поправок в силу, рассматриваются в прежнем порядке, а заключённые до введения в действие изменений договоры ипотечного займа будут приниматься для рассмотрения в счёт распоряжения материнским капиталом.

На все объекты – одна декларация

Федеральным законом от 15 апреля 2019 года № 63-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, в соответствии с которыми с 2021 года налоговые инспекции будут сами информировать организации, владеющие транспортными средствами и земельными участками, об исчисленных налогах за прошедший период на основании сведений от регистрирующих органов (Росреестра, ГИБДД и т. п.).

Кроме того, налогоплательщики, состоящие на учёте в нескольких налоговых органах по месту нахождения объектов недвижимости на территории субъекта РФ, смогут представлять налоговую декларацию по налогу на имущество по всем объектам в одну инспекцию по выбору.

Г. Азизова, помощник прокурора района